Archive for mai, 2012

Puits canadien, provencal ou géothermique

mai 29, 2012  |  ,  |  2 Commentaires

Commençons par le principe :

Le système de puits canadien est également appelé puits provençal ou puits géothermique consiste à utiliser de l’air qui a préalablement circulé dans un tube enterré à une certaine profondeur pour la ventilation de la maison. La température dans le sol étant moins variable que l’air extérieur, cela permet d’avoir une entrée d’air plus tempérée. En hiver, l’air est réchauffé avant de pénétrer dans la maison, en été, c’est l’inverse. Le système peux être désactivé pendant les intersaisons afin de ne pas refroidir la maison alors que l’on recherche la chaleur. L’entrée d’air est alors directement prise sur l’extérieur sans passer par le puits canadien.

Pour plus de détails : Dimensionnement_puits_canadien

Poirier de facade

Nous avons pleins de visites, architectes, maçons, couvreurs, amis, … tous nous ont demandé ou conseillé de supprimer ce poirier car trop près de la maison il risque d’abimer la maison, les fondations ou la toiture.

Je n’étais pas trop pour le couper et laisser la souche, je trouve cela pas super, retirer la souche a la mini-pelle ? mouais on est à ras la maison quand même. Je vais regarder sur internet pourquoi ce poirier est là, il y a peux être une raison (les anciens faisait rarement les choses par hasard).

Âpres des recherche infructueuse (poirier contre mur, pignon, poirier fondation, fruitier, pommier, …) je tombe sur le bon mot clé « Poirier de façade » !

Et donc il semble que ce poirier soit bien là pour assainir le mur proche du ruisseau en absorbant l’humidité du pied de mur ! Quelle bettise de le supprimer !

Le poirier est un des rare arbre à avoir une racine presque totalement pivotante (ou pivot), et donc non destructrice pour le bâtiment

Document du CAUE 88 à ce sujet.

 

Opération nettoyage de la rivière

mai 29, 2012  |  ,  |  1 Commentaire

Pour comprendre rien de mieux que quelques photos de la berge avant.

Puis après …

Premier weekend de travail

mai 29, 2012  |  ,  |  0 Commentaire

C’est parti, c’est notre premier weekend de travail à la grange, opération démontage des cloisons qui trainent et du plancher bois au rez de chaussez pour que l’entreprise de maçonnerie puisse commencer. Un petite photo (un peu sombre) après 3 voyages à la déchetterie chargé de bois et de gravats.

Indispensable

mai 29, 2012  |  , ,  |  0 Commentaire

Pour faire des gros travaux, il est indispensable d’avoir un utilitaire ou une grande remorque, nous avons choisi d’acheter pour un peu plus de 2000€ un vieux Renault Traffic sur leboncoin.

Compteur de chantier

Pour faire les travaux, premier besoin important l’électricité. Pour cela 3 solutions possibles, demander aux voisins, acheter un groupe électrogène, ou faire poser un compteur de chantier (ou compteur de travaux). Nous avons choisi cette dernière solution car demander aux voisins c’est possible 1 fois ou 2, le groupe électrogène c’est pratique mais il faut l’acheter, l’alimenter, et c’est pas trop compatible avec la tranquillité des voisins.

Pour la demande c’est assez simple, voici le liens vers le site d’ERDF, ensuite ou avant il faut trouver un coffret de chantier (ou de travaux), il y a pleins de sites internet qui en vendent en kit complet ou non, mais Attention car on trouve de tout, (ERDF nous avais envoyer un dépliant très bien fait). Il faut un coffret en matière isolante, un coupe circuit bipolaire 90A plombable, un disjoncteur d’abonné différentiel 500mA, un interrupteur différentiel haute sensibilité 30 mA. Presque tous les compteurs que j’ai vu étaient conforme, le problème ce sont les kits. Dans le dépliant que nous avons reçus il est inscrit que nous devons fournir : une mise à la terre réalisée avec un piquet en acier galvanisé de 1m relié par un câble de cuivre en 25mm², nous devons également fournir le câble de liaison entre le coffret et le réseau ERDF mais pas de longueur de précisé (généralement 3m si le réseau est souterrain ou 10m si le coffret est sur le poteau) il est précisé que ce câble devra avoir une section de 16mm² de type H07 RNF ou U 1000 R2V, il semble qu’il faille également fournir la gaine pour le câble et le système de fixation du compteur sur le poteau (sur un forum j’ai lu qu’ERDF était reparti car pas de gaine et pas de fixation !)

Nous avons acheté notre coffret de chantier sur www.electricite-online.com, le modèle de base pour une installation de 6KVA avec une prise électrique, j’ai acheté tout le reste dans une grande surface de bricolage.

Nous avons envoyé notre dossier, le mercredi de la semaine suivante on nous contacte pour le rendez vous, le rendez vous est pris pour le vendredi de cette même semaine ! J’en profite pour demander des renseignements surtout pour le câble car entre 10m de 10mm² et 10m de 16mm² le prix double ! La personne me dit que pour 6KVA du 10mm² sera très bien.

A cause d’une erreur de numéro de téléphone le rendez vous est reporté du vendredi au lundi, les personnes d’ERDF arrivent et  contrôlent mon coffret de chantier prennent mon câble et me remercient, bonne journée, au revoir …
Je leur demande s’il ne leur faux pas, la gaine, la fixation, la terre …. Ils me répondent, non c’est bon, c’est parfait, la terre est sous votre responsabilité !

Mise à jour : Nous avons reçus la facture de pose (et normalement dépose) du compte provisoire, montant de l’opération : 258.40€

Les castors

Maintenant que nous sommes propriétaires les choses sérieuses commences.
Rénover entièrement une grange par soi même est un projet complexe : étapes, comment faire, quels matériaux ? Pleins de questions auxquelles il est parfois difficile de trouver des réponses claires et précises.

Pour nous aider j’ai donc fais des recherches mais il existe peu d’association d’auto constructeurs et de livre complets, en écoutant l’émission « Les Experts Europe 1 : Comment rénover ou construire seul sa maison ? » j’ai découvert l’association des Castors. Je me renseigne donc sur cette association qui à pour but, de permettre à chacun de s’engager dans un projet (de construction) selon ses possibilités, ses connaissances, son temps disponible et de le mener à bien. Parfait ! Je consulte également des extrait de leur Mémento. Je contact alors l’association dont la Seine Maritime dépend : Castors France Nord

Je me renseigne et je décide d’adhérer et de commander le Mémento Castors, livre que je conseil vraiment !

Propriétaire !

Notre permis de construire et le prêt sont acceptés, toutes les conditions sont remplies.
Ce jeudi 26 janvier 2012 nous voila donc propriétaire d’une grange à rénover.

Nous sommes toujours dans le délais de recours des tiers (2 mois après affichage), donc pour le moment pas d’urgence pour faire les « gros » travaux, nous allons démarrer doucement.

Les plans

Voici les plans, ils sont extrait du permis de construire

Plan des façades Avant :

Plan intérieur Avant :

Plan des façades Futur  :

Vues 3D Futur  :

Plan de situations Futur  :

Plan rez de chaussée Futur  :

Plan étage Futur  :

Plan mezzanine Futur  :

La bonne nouvelle, Permis accepté

Ce matin lundi 2 janvier 2012  nous avons reçus un coup de téléphone de la mairie pour nous informer que notre permis de construire est accepté !
Jeudi 5 janvier 2012 nous recevons le dossier de la mairie avec l’arrêté de la commune accordant notre permis de construire.

Bon plan : Brico Depot offre le panneau sur présentation de l’arrêté accordant un permis de construire !

Commence alors l’opération affichage du permis de construire, avec la grande interrogation : constat d’huissier ou non ?

Nous avons fait le choix (économique) de ne pas faire constater l’affichage du permis de construire par un huissier. Cependant, nous avons pris des photos que nous avons faits développer instantanément et nous nous les sommes envoyées par la poste en recommandé (nous conservons ce recommandé non ouvert bien au chaud, en cas de recours ce n’est pas une preuve mais c’est un début) et nous avons aussi envoyées ces photos par email à nos amis pour qu’ils les gardent (ils pourrons témoigner les avoir reçus si besoins)