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Les plans

Voici les plans, ils sont extrait du permis de construire

Plan des façades Avant :

Plan intérieur Avant :

Plan des façades Futur  :

Vues 3D Futur  :

Plan de situations Futur  :

Plan rez de chaussée Futur  :

Plan étage Futur  :

Plan mezzanine Futur  :

Permis de construire

Architecte OK

Maintenant il nous faut le permis de construire, lors de notre première rencontre, l’architecte à profiter du dépalcement pour effectuer le métré, nous avons discuter de nos souhaits et lui avons redonné nos plans, les règles d’urbanisme que nous avions pris soins de récupérer.

Durant ce mois nous avons eut des échanges réguliers par telephone et par email avec l’architecte pour valider petit à petit nos choix (type de porte, les ouvertures des murs, des fenaitres, type de stationnement), au final les plans sont proche des plans que nous avions fait.

Avant de rendre notre dossier de permis de construire, nous retournons à la rencontre de la personne en charge de l’urbanise à la mairie pour avoir son avis. Nous changeons (avec l’architecte) les quelques détails et voila le dossier de permis de construire est prêt en mois de 30 jours ! Merci

Lundi 31 octobre l’architecte viens nous rendre les 5 exemplaires du permis de construire et les Cerfa.

La personne de l’urbanisme est en congé ce lundi et demain 1er novembre c’est férié, nous déposerons donc notre dossier mardi 2 novembre 2011 (1 jours d’avance)

Pour ceux que cela peux intéresser voici notre dossier de permis de construire

Architecte …

Alors lundi 3 octobre 2011 nous avons signés, ce jeudi 6 octobre 2011 nous avons rendez vous avec Madame Architecte 2 à la grange, nous lui demandons un ordre de prix, Madame Architecte 2 nous répond « Pour un projet comme celui ci, pour le permis de construire … environ 2500 € » Houa !!! On signe où ? Ha oui par contre nous devons déposer notre dossier impérativement avant le 3 novembre 2011 (oui dans 28 jours) et là Madame Architecte 2 nous explique qu’elle a beaucoup de travail en ce moment et qu’elle ne pourra pas faire notre dossier dans ce délais (normalement il faut entre 2 et 3 mois) 🙁

Cependant, elle nous explique qu’elle travaille avec une autre architecte qui a créé son activité libérale d’architecte il y a un peux plus d’un an et qu’elle pourrai peut être relevé le défi. Madame Architecte 2 appelle immédiatement Madame Duriec Architecte à Hermanville-sur-Mer pour savoir.

Madame Duriec vient d’un autre département, le défi semble compliqué, nous avons déjà quelques ébauches, et nous annonçons que nous sommes prêt a payer 3000 € pour les frais de déplacements et pour le délais très court.

Madame Duriec accepte de nous rencontrer, un rendez vous est pris le lundi 10 octobre 2011, nous lui envoyons tous les documents en notre possessions par email.

C’est bon nous avons un architecte, prêt à relever le défi de notre permis de construire dans le délais imposé.

Merci Madame Architecte 2 et Madame Duriec

Pour info vous trouverez ci joint la proposition d’honoraires de l’architecte

Je rappelle que nous donnons des prix, ils sont à prendre avec précaution et à titre indicatifs. Chaque situation et chaque projet est unique.

Voici les coordonnées de notre architecte :
Johanna DURIEC
ARCHITECTE DPLG
Urbaniste-Programmiste
68 rue Captain Arthur GARDNER
14880 HERMANVILLE SUR MER
06 84 93 61 64
joduriec (arobase) yahoo (point) fr

Plus de 170m² = Architecte

La grange fait 100m² au sol sur 2 niveaux, il nous faudra donc obligatoirement un architecte car la surface habitable sera supérieure à 170m².

Je vous résume le film. Recherche sur Google « Architecte Rouen » on en trouve pleins. Mais aussi recherche « Tarifs architecte », « Prix architecte » où « Honoraires architecte » bref on trouve presque rien de chiffrer.

Ce qu’on trouve c’est 10 à 15% pour une mission complète et environ 5% pour un permis de construire. Même si c’est relativement précis cela reste des pourcentages, mais des pourcentages de quoi ? Oui du montant des travaux, du montant des travaux estimée par qui ? Nous ? Des entreprises ? L’architecte (plus j’estime plus je facture) ? Bref cela reste toujours assez flou.

On téléphone, on demande dans notre entourage, bref on prend 3 rendez vous.

Les approches sont différentes, premier rendez vous à la grange, Monsieur Architecte, le rendez-vous dure environs 1h ils nous donnes des conseils et 2 contacts d’artisans, nous lui demandons une estimation et la fourchette tombe (entre 3000 et 4000 €), le second rendez vous au cabinet de Madame Architecte 1, elle nous présente des projets déjà réalisées, tout les plans sont fait à la mains sur du calque au Rotring, pas d’estimation mais je cite « Je ne prends pas plus chère que le coiffeur environ 50 € de l’heure », je vous expliquerai le 3e rendez vous dans un prochain article. Une semaine passe et nous recevons les propositions, Monsieur Architecte 3900 € et Madame Architecte 1, 6200€.