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Plus de 170m² = Architecte

La grange fait 100m² au sol sur 2 niveaux, il nous faudra donc obligatoirement un architecte car la surface habitable sera supérieure à 170m².

Je vous résume le film. Recherche sur Google « Architecte Rouen » on en trouve pleins. Mais aussi recherche « Tarifs architecte », « Prix architecte » où « Honoraires architecte » bref on trouve presque rien de chiffrer.

Ce qu’on trouve c’est 10 à 15% pour une mission complète et environ 5% pour un permis de construire. Même si c’est relativement précis cela reste des pourcentages, mais des pourcentages de quoi ? Oui du montant des travaux, du montant des travaux estimée par qui ? Nous ? Des entreprises ? L’architecte (plus j’estime plus je facture) ? Bref cela reste toujours assez flou.

On téléphone, on demande dans notre entourage, bref on prend 3 rendez vous.

Les approches sont différentes, premier rendez vous à la grange, Monsieur Architecte, le rendez-vous dure environs 1h ils nous donnes des conseils et 2 contacts d’artisans, nous lui demandons une estimation et la fourchette tombe (entre 3000 et 4000 €), le second rendez vous au cabinet de Madame Architecte 1, elle nous présente des projets déjà réalisées, tout les plans sont fait à la mains sur du calque au Rotring, pas d’estimation mais je cite « Je ne prends pas plus chère que le coiffeur environ 50 € de l’heure », je vous expliquerai le 3e rendez vous dans un prochain article. Une semaine passe et nous recevons les propositions, Monsieur Architecte 3900 € et Madame Architecte 1, 6200€.

Ouverture des négociations

Quelques jours passent et nous recontactons les propriétaires, ils nous annonces qu’il ont reçus une autre offre écrite plus haute que la notre 🙁

On réfléchit, on les rappelles, on discutes, on leur explique que nous ne souhaitons pas jouer aux enchères …

Ils nous annonces le montant de l’offre, on fais une offre à 1 000 € de plus, ils l’acceptent et contresigne notre offre d’achat. Le début d’une aventure commence …

Pourquoi ce blog ?

mai 28, 2012  |  , , ,  |  0 Commentaire

Alors, grande question : Pourquoi ce blog ?

Principalement dans le but de partager. Des le départ j’ai passé beaucoup de temps sur internet à essayer de trouver des réponses pratiques à toutes mes interrogations, mais il y en a peu.

Nous n’avons absolument pas la prétention d’apporter « la » réponse mais plutôt comment nous avons appréhendé tel ou tel point.

Je serai très content si ce blog par ces articles peut vous permettre de vous éclairer dans vos choix.

Nous allons aussi dans la mesure du possible être transparents au niveau du budget, des prix et des tarifs, mais ils sont à prendre avec précaution nous les donnons uniquement à titre indicatifs. Chaque situation et chaque projet est unique, surtout en rénovation.

Premiere visite

En ce 15 septembre, belle journée ensoleillé de septembre nous visitons la grange (Quelques photos), cette visite fut pour nous un coup de cœur pour tout les deux.

Nous étions très intéressé,  après avoir parlementer avec les propriétaires pour récupérer des informations (Avez vous déjà eut des offres ?, éventuellement à quel montant ?),  je discute 2 minutes avec ma femme et nous leurs annonçons que nous souhaitons faire une offre,  n’ayant pas prévu cette éventualité de rédiger une offre écrite nous rentrons chez vous et rédigeons une proposition écrite légèrement inférieur au montant de l’annonce, que je dépose dès le lendemain matin directement dans la boites aux lettres des propriétaires.

Le commencement

mai 28, 2012  |  , , ,  |  0 Commentaire

Bienvenue sur notre blog, ceci est notre premier article, alors commençons part le début : Ludivine 26ans Infirmière, Christophe 27ans Ingénieur et un schtroumpf de 10 mois.

C’est il y a environ 1ans que nous avons décidé de chercher une maison, nous voulons une grande famille alors nous recherchions une grande maison 😉
On ne pourrai pas parler de recherche active mais plutôt de veille, chaque semaines ou presque nous regardions sur internet ce qu’il y avais de nouveau dans les environs.
Quand par chance, nous dénichions un bien susceptible de nous correspondre, on visite (1 fois éventuellement 2 fois par mois les bons mois !)

Avec le temps et force de constater que grande maison ne rime pas vraiment avec budget raisonnable nous avons orienter nos recherches avec les mots clés « rénover », « grange », « étable », et « bâtiment ».

Nous aimons bricoler voir nous aimons les travaux, alors après réflexion nous avons cantonné nos recherches à grosso modo « 4 murs et une toiture ».

Après quelques visites intéressantes mais soit trop complexe a restaurer, soit trop loin ou alors hors budget rien ne nous conquit jusqu’à trouver cette annonce sur leboncoin.

Après un premier contact pris avec les propriétaires nous visitons la grange.