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Propriétaire !

Notre permis de construire et le prêt sont acceptés, toutes les conditions sont remplies.
Ce jeudi 26 janvier 2012 nous voila donc propriétaire d’une grange à rénover.

Nous sommes toujours dans le délais de recours des tiers (2 mois après affichage), donc pour le moment pas d’urgence pour faire les « gros » travaux, nous allons démarrer doucement.

Promesse unilatérale de vente

Après que les propriétaires aient acceptés notre offre, passons aux choses sérieuses. Rendez vous le 3 octobre 2011 chez le notaire pour la signature d’une Promesse Unilatérale de Vente, nous connaissions le compromis de vente, mais pas la PUV. Le site notaire.fr explique très bien la différence, mais pour faire simple cette promesse nous impose des échéances à tenir, car pour des raisons fiscale (taxe sur les plus-values) la vente doit se faire avant le 31 janvier 2012.

Alors nous sommes le 3 octobre 2011, nous devons signer la vente avant le 31 janvier 2012, nous devons déposer un dossier de prêt avant 15 jours, l’obtention du prêt doit intervenir dans les 45 jours soit au plus tard le 18 novembre 2011, nous devons déposer notre dossier de permis de construire au plus tard le 3 novembre 2011 (oui nous avons 30 jours pour trouver un architecte, monter le dossier de PC et le déposer !!), obtenir le permis de construire avant le 3 janvier 2012.
Si une de ces conditions n’est pas « réalisé » dans les délais cela rend la promesse nulle (ou presque) et au revoir la grange !

Bref nous venons de retirer la goupille de Mission impossible …