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Artisans, combien ca coute ?

Entre temps nous en avons profité pour faire faire des devis par des entreprises concernant les 2 postes que nous ne ferrons pas : La maçonnerie (dalle et ouvertures des murs porteurs) et la couverture.

Pour la toiture nous connaissons un couvreur qui à accepté de venir un samedi matin, et nous avons rencontré 2 autres artisans un donner pas Monsieur Architecte et un autre des pages jaunes.

Il y a quelques différences mais pas trop importante (ardoises naturelle en pose classique ou en pose en diagonale) ce qui fait bien sûr changer le prix (16610 € HT, 18848 €HT et 19876€HT)
Pour la couverture les devis comprennent : dé-couverture, sous toiture, couverture en ardoise naturelle d’Espagne, 3 velux confort avec volet électrique 78×118 et 1 velux confort 78×98, gouttières, rives et faitage.

Pour la maçonnerie nous avons fait appel à 3 entreprises, les devis sont différents, plus ou moins détaillés, les montants sont 15775 €HT, 17437 €HT et 28627 €HT, le derniers devis comporte plus de prestations ce qui explique une différence prix.

Les travaux de maçonnerie consiste en : démolition de la dalle existante (évacuation ou non des gravats) ouverture de 90 cm du mur intérieur, ouverture pour la porte d’entrée sur la façade, agrandissement en hauteur des 2 petites fenêtres en façade, ouverture d’une fenêtre au dessus de la future baie vitrée et remplacement du linteau bois par un linteau béton habillé de brique.

Voici pour informations les devis de couverture et les devis de maçonnerie

Plus de 170m² = Architecte

La grange fait 100m² au sol sur 2 niveaux, il nous faudra donc obligatoirement un architecte car la surface habitable sera supérieure à 170m².

Je vous résume le film. Recherche sur Google « Architecte Rouen » on en trouve pleins. Mais aussi recherche « Tarifs architecte », « Prix architecte » où « Honoraires architecte » bref on trouve presque rien de chiffrer.

Ce qu’on trouve c’est 10 à 15% pour une mission complète et environ 5% pour un permis de construire. Même si c’est relativement précis cela reste des pourcentages, mais des pourcentages de quoi ? Oui du montant des travaux, du montant des travaux estimée par qui ? Nous ? Des entreprises ? L’architecte (plus j’estime plus je facture) ? Bref cela reste toujours assez flou.

On téléphone, on demande dans notre entourage, bref on prend 3 rendez vous.

Les approches sont différentes, premier rendez vous à la grange, Monsieur Architecte, le rendez-vous dure environs 1h ils nous donnes des conseils et 2 contacts d’artisans, nous lui demandons une estimation et la fourchette tombe (entre 3000 et 4000 €), le second rendez vous au cabinet de Madame Architecte 1, elle nous présente des projets déjà réalisées, tout les plans sont fait à la mains sur du calque au Rotring, pas d’estimation mais je cite « Je ne prends pas plus chère que le coiffeur environ 50 € de l’heure », je vous expliquerai le 3e rendez vous dans un prochain article. Une semaine passe et nous recevons les propositions, Monsieur Architecte 3900 € et Madame Architecte 1, 6200€.